房地产行业产生的生活污水排量较大，这就需要选择好一点工艺技术。使用MBR膜技术的房地产生活污水处理设备处理效果理想，处理量大，生活污水容易达到排放标准。可根据房地产自身的实际情况选择使用。

 MBR（膜生物反应器技术）是膜分离技术和污水生物处理技术有机结合的产物，该技术的特点是以超、微滤膜分离过程取代传统活性污泥处理过程中的泥水重力沉降分离过程，由于采用膜分离，因此可以保持很高的生物相浓度和非常优异的出水效果。可有效去除房地产生活污水处理设备水中的有机物与氨氮等污染物质.

 与其他生物处理技术相比具有以下特点：

 （1）占地面积小，约为传统工艺占地的1/2~1/3；

 （2）高生物负荷率，可达2~5KgCOD/（m3•d）；

 （3）低污泥产率，为常规方法的10~30%；

 （4）系统不受污泥膨胀的影响；

 （5）出水水质良好稳定；

 （6）抗冲击负荷能力强，可适应2~3倍的水质、水量变化；

 （7）自动化程度高，运行管理简便；

 （8）模块化，易于扩建。它用膜分离取代传统活性污泥处理工艺中的二沉池，而达到强化污水净化效果的目的。

 传统生活污水处理方法是用氧化剂氧化污染物，需要苛刻的压力、温度等条件，再加上添加的化学药剂，成本高，而且会产生副作用。与这种化学方式相比，细菌处理更为经济。用细菌来处理污染物的话，需要借助“多孔膜”这种工具，细菌的大小一般是1微米以上，最小的细菌只有0.5微米，而MBR技术所用的膜的孔径通常是0.1微米以下，这样膜可以把大量的细菌截留并集中起来，强化它们的作用。

　　在房地产生活污水处理设备的MBR系统里，污水流入生化反应池里，通过膜聚集起来的细菌在这里“吃”掉水中的污染物，使污水得到初次净化。经过降解的污水随后进入膜池，在那里通过超滤膜进行泥水分离后，再通过紫外线消毒和出厂水二氧化氯消毒，这时水中各种物质的含量达到城市杂用水的标准，也可以作为小区景观用水补充到城市河道和景观水体之中。

 MBR工艺处理污水，去除率高、处理效果稳定且操作方便、占地面积小，能较好的应用于居民住宅区等建筑密度较大的地区，如有小区的房地产行业。在目前常见的几种中水回用处理工艺中，房地产生活污水处理设备使用MBR工艺的投资较大。但从长远角度上来讲，该工艺不仅能保证稳定和高质的出水，也能可以慢慢收回成本,是值得排污大户你拥有的设备。

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